原标题：成都新房金牛人居云缦林语北部新城：人居云缦林语房价详情交通户型配套

  人居云缦林语所在的北部新城，是《成都市中优“十四五”规划》“钦点”的7个城市副中心之一。

  规划能级仅次于老城中心和天府新中心，其它如武侯新城、青羊新城等在它面前都是“平辈”。

  比起城东、城南拥有多个城市副中心，北部新城是目前城北唯一的城市副中心，可谓“城北最后的希望”，未来发展的潜在能力不比某些新城差。

  先是保留了北部新城的城市副中心地位，同时在其它城区的片区中心数量大幅度减少的同时，反而新增了一个凤凰山片区中心。

  此后几年间，区域发展明显提速，人居、保利、招商等开发商先后进场，地铁5号线号线、人北小学、金牛区中医医院等优质配套持续落位。

  此外，今年区域还发出了多条征地公告，用来给后续建设“腾路”，万石路以东、宝成铁路以西区域的控规也已公布。

  这一大片住宅用地和配套设施，基本就是奔着高品质居住社区去的，后续真要是发展起来了，绝对是主城又一个热点区域。

  至于新增的凤凰山片区，最近借着中超的“东风”火到全国，再加上马上就要来临的大运会，未来妥妥的“流量”区域。

  据今年3月掌上金牛公布消息称，凤凰山机场正式搬迁，届时将释放出5400亩可利用土地。

  此外，占地约365亩的凤凰山综合开发项目将进行TOD一体化城市设计，途径区域的S11线也正在有序建设中，历经坎坷的凤凰山，终于看到了涅槃的曙光！

  虽然板块发展起步晚，但也让区域有了“后来者”的优势，未来发展的潜在能力本就不可限量，再加上凤凰山片区的助力，城北崛起指日可待！

  非要说缺点，就是建设过程充满不确定，三五年内想要主城这般成熟的生活氛围基本没指望。

  反观北部新城，产业、配套、人口均已初具规模，虽然位置稍远，但好在生活氛围已经很成熟，而且买入门槛不高，对刚需和地缘客户来说十分友好。

  作为北部新城界面最新、配套最齐、宜居指数最高的板块，区域随处可见宽阔整洁的道路、鳞次栉比的住宅和摩登现代的商业写字楼。

  人民北路小学天北校区是金牛区公立小学“三巨头”之一，教学实力和硬件设施早已接受过家长们的检验。

  成都实验小学（北新校区）是金牛区和青羊区合作创办的公办学校，总建筑面积超1.7万㎡，可容纳47个教学班。

  其它如金牛区机关三幼、成都第十六幼也都在人居云缦林语周边2公里范围内，学校口碑和教学实力突出了一个“稳”字。

  另外，楼盘一路之隔，就是按照三级中医医院标准建设的金牛区中医医院，总建筑面积约11.2万㎡，看现在这个进度，年底建成投用问题不大。

  项目3公里范围内黄金十字路口、天府大道北延线万方商业体量，繁华程度堪称“春熙路城北分路”。

  周边的保利广场与龙湖锦宸天街均已开业，紧邻的在建幸福桥TOD，自带10.3万㎡商业，预计明年中旬开业，届时出门就能逛。

  伴随产业和配套有序落位，区域烟火气和城市界面都有了肉眼可见的变化，晋升城北高品质生活标杆指日可待。

  楼盘是人居旗下TOP级产品“林语系”在城北的首个项目，300米范围内双地铁，门口就是公立小学、三甲医院和商业综合体，居住环境相当“给力”。

  背后的兴城集团资产总额10857亿元（截至2022年底），是成都首家且唯一进入世界500强的市属国企。

  在成都市各大国有平台中，人居的资金实力、开发经验和交付能力，都是“扛把子”级别的存在。

  像麓湖板块的人居麓湖林语、东客站板块的人居九林语，无不是区域高品质人居标杆。

  作为“林语系”城北首个作品，人居云缦林语总占地面积约102亩，是主城为数不多的超百亩大盘。

  楼盘为纯住宅用地，规划有20栋小高层和洋房，无人才公寓、公服和商业配建，既保障了居住纯粹性，也利于开发商规划打造。

  据置业顾问介绍，楼盘景观设计团队是之前打造香港置地西元、麓湖生态城等高端社区的怡境国际。

  其次，楼盘景观总面积约54524㎡，相当于地面近80%都是景观、步道、休闲设施。

  设计灵感则是以星级酒店元素为蓝本，采用“一廊、两轴、六境”景观布局，让业主能够在归家途中体会静雅时光、慢自然的生活美学。

  该长廊以曲线构图形式贯穿小区南北两侧，辅以蓝花楹为基调按公园形式打造，增添业主日常生活乐趣。

  该轴线分别起始于小区西侧和北侧，是多数业主归家必经区域，亦可满足业主茶余休闲、亲子游乐等生活需求。

  沿两条景观归家主轴，开发商特意设计了六大景观场景，充分还原品质生活的理想模样：

  此外，整个园林景观采用多种名贵灌木（红果冬青、朴树、蓝花楹、乌桕、榉树等）、绿植进行打造，可根据季节变化呈现出不同的景观视觉效果。

  目前楼盘约6000㎡景观示范区已经呈现，全部都按实际交付标准打造，品质成色如何，小伙伴们实地一看便知。

  值得一提的是，人居云缦林语不仅用近2400㎡空间作为儿童区，同时创造性的采用“两层”设计，让各年龄段的小朋友都能收获童年快乐。

  颜值方面同样用心，楼盘整体以灰+米白为基调，外立面材料选用了当前高端改善项目必备的石材+香槟色金属线条+深灰铝板+真石漆。

  最让人意外的是，人居云缦林语的精装标准仅仅只有2330元/㎡，但呈现效果比其它近4000元/㎡装标的楼盘有过之而无不及。

  区别其它“双限”项目，为实现居住舒适度最大化，人居云缦林语摒弃当下主流的“高低配”。

  20栋住宅中90%南北朝向，除一栋9F洋房外，其它楼栋层高都在11F或18F。

  其中1-5#的小高层呈围合式布局，南北向楼间距最远约70米，东西向楼间距约270米，放眼整个主城都是独一份的存在！

  洋房部分同样阔绰，6-20#的洋房和小高层清一色为正南北朝向，楼间距普遍约30米以上。

  另外，由于四周都是社区道路车流量不大，基本不会对睡眠质量和舒适度带来不利影响。

  本次取证楼栋为5#、6#、11#，其中6#为整个项目唯一一栋9F洋房，5#、11#为小高层。

  横厅户型为当前区域在售新楼盘中，唯一用119㎡做横厅的产品，对于钟爱“大尺度”的年轻购房者而言极具吸引力。

  该户型面宽近7米，客餐厅+阳台使用面积超40㎡，在同面积段产品中极其罕见。

  客厅约4.2米开间和约9.6米进深，为整体空间提供了良好的通风和视觉效果。

  主景观面朝南且阳台面积约11㎡，270°无遮挡视野设计，父母养个花花草草，或者做儿童读书区都很阔绰。

  本批次取证的5号楼建面约119㎡竖厅房源由开发商统一组织封窗，地暖、瓷砖也是直接通铺。

  相反，如果在交房时开发商就已经提前封窗，既能帮购房者节约居住成本，还有利于后期房产增值和外立面协调统一。

  本批次取证房源中，该户型所在的6#层高只有9F，是整个项目乃至片区都十分稀缺的产品。

  该户型为1T2户大横厅设计，空间尺度阔绰且南北通透，室内采光和通风更加均匀。

  同时，该户型套内使用率高达87%，仅此一项就足以秒杀大部分同面积段产品。

  靠近主卧的房间近10㎡，作儿童房的话空间完全足够，还可以拉进孩子和父母的距离。

  玄关旁的书房可以做老人房，约9.28㎡的空间可以放下躺椅或茶桌，增加父母养老生活乐趣。

  该户型堪称楼盘“王炸产品”，全为正南北朝向，前后楼间距超30米，景观视野“无敌”！

  2T2户设计，电梯独立入户，保障私密性和安全性的同时，还能额外多出近9㎡明厅电梯入户花园。

  户型采用时下改善产品主流的LDK设计，中西厨岛台增加了空间的灵活性和功能性，能提供更多的厨房操作空间。

  次卧面积都在10㎡左右，孩子、父母居住完全足够，大家也能够准确的通过喜好做成书房或者健身房。

  阳台地砖通铺、主卧背景墙软包、客厅电视墙岩板、钢琴烤瓷橱柜等也都“诚意十足”，买到之后基本只用添点家具就可以直接入住。

  从早期的南三环、麓湖、东客站，再到如今的北部新城，林语系每一次“绽放”均受到市场热捧。

  而作为人居TOP级产品林语系在城北的首个作品，云缦林语的呈现标准和麓湖林语位于同一水平线。

  随着新房价格水涨船高，主城区上车门槛基本在300万左右，对此多数普通购房者仍然难以接受。

  而楼盘本批次取证单价仅1字头起，对比300万左右的上车门槛，简直别太“温柔”甚至东安湖、东升等板块的新房都不止这个价。

  酒店式轻奢入口、庭院花园、围炉沙龙空间、约2400㎡儿童区等景观场景，将生活和艺术完美相融，营造出惬意舒适的居住氛围。

  由抽象花朵纹理、繁复深色地面、简明墙面等元素构成的地下光厅，兼具艺术美感和空间尺度。

  至于业主接触频次最多的入户大堂，则采用酒店式空间氛围为主基调，以岩板、仿石砖等材料为基底，呈现出极富仪式感、价值感和尊贵感的生活空间。

  户型方面，楼盘两个入门级产品建面约119㎡套三特点鲜明，尤其是横厅户型，适合当下追求空间感的年轻购房者。

  建面约128㎡户型本批次仅有一栋，产品兼具空间尺度和功能性，还是1T2设计，等同于用高层的价格买到洋房的居住品质。

  至于“王炸产品”建面约143㎡户型，每户都有独立电梯入户，私密性和尊崇感拉满！

  内部采用LDK+明厅设计，充沛的采光让整体空间更加通透明亮，同时增加了公共空间的互动性，完全能满足多人口家庭生活需求。

  幸福桥地铁站已经通车，人北小学、凤凰山体育公园、龙湖锦宸天街等优质配套均已建成投用，金牛区中医院、地铁27号线等也即将建成。

  楼盘目前已经取证，首批次价格具有一定性价比，有想法的小伙伴抓紧机会↓↓↓

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